Estimation théorique
Karrika Nagusia,64250 Itxassou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Karrika Nagusia,64250-Itxassou indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainhoa (64014), comprenant 678 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainhoa (64014), comprenant 678 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 103 | XOKO GOXOA ETXEGUNEA | 3 | 68 | 1400 | 355000€ | 5221€ |
2020-10-09 | 592 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 500 | 488000€ | 3253€ |
2023-04-13 | 138 | XOKO GOXOA ETXEGUNEA | 4 | 83 | 1000 | 350000€ | 4217€ |
2021-02-15 | 125 | ELIZAKO BIDEA | 5 | 175 | 400 | 468000€ | 2674€ |
2021-02-01 | 475 | KARRIKA NAGUSIA | 5 | 138 | 500 | 472000€ | 3420€ |
2023-04-28 | 50 | BELTXA XOKOA | 5 | 115 | 1050 | 570000€ | 4957€ |
2022-06-07 | 418 | IRIGOINEKO BIDEA | 5 | 130 | 1250 | 549763€ | 4229€ |
2021-03-30 | 329 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 153 | 1123 | 436800€ | 2855€ |
2021-03-17 | 291 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 82 | 832 | 310000€ | 3780€ |
2019-10-04 | 141 | GARROA XOKOA | 10 | 240 | 500 | 671000€ | 2796€ |
2019-06-28 | 74 | SOSEGUA ETXEGUNEA | 4 | 82 | 1000 | 255000€ | 3110€ |
2020-01-23 | 123 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 120 | 500 | 378500€ | 3154€ |
2022-10-17 | 123 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 120 | 1280 | 486020€ | 4050€ |
2023-05-17 | 23 | ERDIKO BIDEXKA | 5 | 138 | 1004 | 574700€ | 4164€ |
2022-07-06 | 137 | AINTZIARTEKO BIDEA | 4 | 96 | 1000 | 536720€ | 5591€ |
2019-12-20 | 125 | ERDIKO BIDEXKA | 3 | 76 | 1127 | 424000€ | 5579€ |
2022-09-22 | 60 | BEHEREKO XOKOA | 5 | 145 | 969 | 350000€ | 2414€ |
2023-05-15 | 36 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 500 | 520000€ | 3467€ |
2022-10-10 | 183 | AGERREKO BIDEA | 8 | 240 | 3065 | 894300€ | 3726€ |
2020-03-06 | 50 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 988 | 451600€ | 3011€ |
2022-01-24 | 23 | BEHEREKO XOKOA | 2 | 99 | 1000 | 400000€ | 4040€ |
2022-03-17 | 98 | MAHASTIA XOKOA | 5 | 135 | 1072 | 350000€ | 2593€ |
2021-05-21 | 27 | KARRIKA NAGUSIA | 4 | 94 | 0 | 323000€ | 3436€ |
2021-12-23 | 93 | HARRIBIL ETXEGUNEA | 4 | 100 | 429 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-06 | 283 | BERRUETENEKO BIDEA | 4 | 140 | 804 | 445000€ | 3179€ |
2021-06-28 | 151 | UHARRI ETXEGUNEA | 5 | 97 | 401 | 349000€ | 3598€ |
2023-06-06 | 824 | ELIZAKO BIDEA | 10 | 200 | 407 | 300000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 22 | ETXEDOIAKO BIDEA | 4 | 132 | 500 | 578733€ | 4384€ |
2021-05-31 | 815 | PANEKAUKO BIDEA | 2 | 79 | 1000 | 370000€ | 4684€ |
2021-10-15 | 719 | ZABALOKO BIDEA | 6 | 172 | 1436 | 860000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 131 | IGUZKIAN ETXEGUNEA | 5 | 154 | 1150 | 522000€ | 3390€ |
2021-06-25 | 998 | RTE RD 918 | 6 | 110 | 1199 | 320000€ | 2909€ |
2023-05-03 | 326 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 5 | 138 | 288 | 470000€ | 3406€ |
2021-07-22 | 184 | EIHERAKO BIDEA | 4 | 140 | 700 | 410000€ | 2929€ |
2021-11-30 | 956 | RTE RD 918 | 4 | 77 | 956 | 404500€ | 5253€ |
2019-06-24 | 194 | OILOMOKOENEKO BIDEA | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-11 | 194 | OILOMOKOENEKO BIDEA | 4 | 82 | 0 | 339000€ | 4134€ |
2023-03-01 | 286 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 6 | 135 | 1490 | 572230€ | 4239€ |
2021-04-09 | 196 | XOKO BERRIKO BIDEA | 4 | 125 | 860 | 127000€ | 1016€ |
2021-10-28 | 51 | JAURETXEA XOKOA | 8 | 204 | 1119 | 640000€ | 3137€ |
2021-07-12 | 75 | HARANBURUKO BIDEA | 7 | 230 | 650 | 230000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 75 | HARANBURUKO BIDEA | 7 | 230 | 650 | 470000€ | 2043€ |
2022-01-13 | 124 | UHALDEKO BIDEA | 3 | 64 | 383 | 235000€ | 3672€ |
2020-10-09 | 977 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 4 | 105 | 402 | 475000€ | 4524€ |
2020-05-11 | 563 | LANDAUTZIKO BIDEA | 1 | 40 | 655 | 177000€ | 4425€ |
2022-11-28 | 1116 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 5 | 116 | 203 | 465000€ | 4009€ |
2022-02-09 | 356 | UHALDEKO BIDEA | 4 | 79 | 584 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-11 | 691 | ERROBIKO ERREBIDEA RD249 | 6 | 122 | 800 | 407000€ | 3336€ |
2020-10-05 | 716 | BORDDAKO BIDEA | 5 | 81 | 593 | 246000€ | 3037€ |
2021-12-06 | 585 | BERRARTEKO BIDEA | 4 | 126 | 2330 | 263200€ | 2089€ |
2021-05-26 | 11 | RUE HARITZALDE | 5 | 80 | 602 | 101500€ | 1269€ |
2020-08-27 | 4 | IMP OIHANALDE | 5 | 99 | 229 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-22 | 3 | RUE HARITZALDE | 4 | 92 | 315 | 130000€ | 1413€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ARTZAMENDI | 4 | 103 | 743 | 430000€ | 4175€ |
2022-01-07 | 1 | RUE HARITZALDE | 4 | 132 | 628 | 518000€ | 3924€ |
2020-11-23 | 1778 | GERASTOKO BIDEA | 5 | 166 | 32109 | 460000€ | 2771€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ASSANTZABORDA | 3 | 101 | 995 | 220000€ | 2178€ |
2023-05-31 | 38 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 71 | 965 | 1005000€ | 14155€ |
2023-03-20 | 7 | CHE SAGARDOIKO BIDEA | 4 | 92 | 705 | 402778€ | 4378€ |
2023-01-25 | 2 | CHE SAGARDOIKO BIDEA | 5 | 160 | 673 | 566400€ | 3540€ |
2019-10-04 | 16 | AV PRINGLE | 4 | 118 | 2068 | 370000€ | 3136€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE BERHARTIA | 6 | 195 | 944 | 625000€ | 3205€ |
2020-08-05 | 700 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 5 | 130 | 1265 | 365000€ | 2808€ |
2023-05-26 | 17 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 109 | 1000 | 632350€ | 5801€ |
2022-02-28 | 3 | RUE PALASSINBORDA | 4 | 87 | 528 | 479333€ | 5510€ |
2022-10-26 | 1 | RUE PALASSINBORDA | 7 | 240 | 1593 | 640000€ | 2667€ |
2020-02-26 | 330 | HARRIETAKO BIDEA | 6 | 200 | 1000 | 200000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 99 | 675 | 265500€ | 2682€ |
2021-12-27 | 5 | IMP HIRIART | 6 | 122 | 675 | 375000€ | 3074€ |
2022-04-25 | 14 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 4 | 103 | 940 | 510000€ | 4951€ |
2022-12-01 | 11 | CHE DE HARRIONDOA | 6 | 126 | 1391 | 130000€ | 1032€ |
2020-07-02 | 7033 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 5 | 140 | 500 | 668262€ | 4773€ |
2021-11-25 | 7 | IMP HIRIART | 4 | 81 | 646 | 400000€ | 4938€ |
2021-09-01 | 21 | RUE TAULETXEA | 3 | 90 | 630 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-23 | 19 | RUE PIERRE ET JULES FAGALDE | 3 | 73 | 696 | 267585€ | 3666€ |
2019-09-12 | 10 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 3 | 148 | 1233 | 369367€ | 2496€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE HARRIONDOA | 6 | 198 | 686 | 495000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 4 | 90 | 530 | 209644€ | 2329€ |
2021-07-08 | 3 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 7 | 157 | 742 | 474712€ | 3024€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE LA POUPONNIERE | 4 | 85 | 658 | 284000€ | 3341€ |
2020-12-10 | 5 | CHE MALDAN | 3 | 82 | 1035 | 330000€ | 4024€ |
2023-06-09 | 10 | RTE DE LA POUPONNIERE | 4 | 71 | 587 | 307910€ | 4337€ |
2019-07-30 | 70 | RTE BORDAXAHARRE KO BIDEA | 7 | 153 | 1159 | 370000€ | 2418€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DU MUNDARRAIN | 5 | 100 | 500 | 272600€ | 2726€ |
2020-01-31 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 89 | 1271 | 301887€ | 3392€ |
2020-03-03 | 2 | CHE MALDAN | 7 | 140 | 965 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 27 | LOT DELBARRE | 4 | 104 | 752 | 427500€ | 4111€ |
2020-09-09 | 23 | RUE DU MUNDARRAIN | 6 | 96 | 663 | 361000€ | 3760€ |
2023-03-22 | 3 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 131 | 704 | 600400€ | 4583€ |
2021-09-21 | 7053 | RTE BARNETXE KO BIDEA | 4 | 97 | 916 | 433516€ | 4469€ |
2022-05-18 | 6 | LOT DELBARRE | 4 | 95 | 880 | 490000€ | 5158€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DU MUNDARRAIN | 4 | 110 | 1000 | 428590€ | 3896€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 298 | 210630€ | 3397€ |
2020-07-22 | 335 | RTE KANBO KO ERREBIDEA | 6 | 180 | 2970 | 500000€ | 2778€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 152 | 749 | 417000€ | 2743€ |
2020-01-31 | 923 | MULINEKO BIDEA | 6 | 116 | 3419 | 445000€ | 3836€ |
2021-06-03 | 70 | RTE XANATONE KO BIDEA | 2 | 84 | 1784 | 325300€ | 3873€ |
2022-12-06 | 41 | LOT DELBARRE | 3 | 69 | 657 | 370000€ | 5362€ |
2023-01-17 | 475 | BORDDAKO BIDEA | 4 | 126 | 500 | 460000€ | 3651€ |
2020-05-28 | 43 | LOT DELBARRE | 3 | 60 | 690 | 285000€ | 4750€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 106 | 760 | 336500€ | 3175€ |
2021-12-21 | 19 | AV DE NAVARRE | 3 | 60 | 200 | 247000€ | 4117€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 128 | 1136 | 574900€ | 4491€ |
2021-02-26 | 2 | LOT DELBARRE | 3 | 86 | 730 | 381000€ | 4430€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DR CONSTANT COLBERT | 2 | 49 | 350 | 271850€ | 5548€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 53 | 557 | 165000€ | 3113€ |
2022-12-15 | 828 | HAROTCHENIA | 4 | 150 | 1175 | 724500€ | 4830€ |
2022-05-13 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 119 | 502 | 545000€ | 4580€ |
2023-01-27 | 390 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 8 | 214 | 1198 | 710000€ | 3318€ |
2023-03-03 | 165 | RTE XANATONE KO BIDEA | 4 | 91 | 1583 | 419500€ | 4610€ |
2021-10-25 | 435 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 5 | 144 | 386 | 525000€ | 3646€ |
2022-02-17 | 465 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 2 | 40 | 640 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 11 | AV DE NAVARRE | 7 | 150 | 804 | 650000€ | 4333€ |
2020-10-08 | 21 | AV JUANCHUTO | 5 | 66 | 519 | 207000€ | 3136€ |
2020-09-18 | 17 | AV JUANCHUTO | 6 | 150 | 1015 | 683800€ | 4559€ |
2022-06-27 | 12 | IMP DE LA GENDARMERIE | 5 | 120 | 492 | 330000€ | 2750€ |
2020-02-21 | 10 | AV DE NAVARRE | 4 | 160 | 294 | 594355€ | 3715€ |
2023-06-02 | 10 | AV DE NAVARRE | 4 | 160 | 294 | 718625€ | 4491€ |
2023-01-20 | 135 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 6 | 200 | 1573 | 310000€ | 1550€ |
2019-10-21 | 110 | RTE KARRIKA NAGUSIA | 4 | 106 | 435 | 139000€ | 1311€ |
2021-11-05 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 94 | 673 | 342150€ | 3640€ |
2020-05-20 | 7 | RPE RAMPE DES THERMES | 5 | 124 | 1327 | 360000€ | 2903€ |
2020-05-25 | 33 | AV D ESPAGNE | 8 | 172 | 808 | 460000€ | 2674€ |
2019-08-13 | 7194 | RPE RAMPE DES THERMES | 4 | 95 | 526 | 269000€ | 2832€ |
2021-08-31 | 8 | AV DE NAVARRE | 7 | 199 | 1018 | 619410€ | 3113€ |
2019-09-20 | 45 | RUE LUXIANEKO KARRIKA | 8 | 163 | 840 | 400000€ | 2454€ |
2021-04-09 | 45 | RUE LUXIANEKO KARRIKA | 8 | 163 | 840 | 470000€ | 2883€ |
2020-11-27 | 2 | SQ ALBENIZ | 9 | 215 | 762 | 843300€ | 3922€ |
2020-07-03 | 6 | AV DE NAVARRE | 5 | 130 | 1034 | 469558€ | 3612€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES BASQUES | 5 | 110 | 666 | 403000€ | 3664€ |
2020-07-31 | 880 | BASABURUKO BIDEA | 6 | 142 | 1939 | 335000€ | 2359€ |
2020-11-30 | 790 | BASABURUKO BIDEA | 6 | 230 | 441 | 526450€ | 2289€ |
2023-05-04 | 3 | AV DE NAVARRE | 13 | 320 | 1135 | 1200000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 5 | AV DU PROF GRANCHER | 6 | 152 | 384 | 305000€ | 2007€ |
2021-09-07 | 155 | RTE GAZITEGI KO BIDEA | 4 | 125 | 1470 | 410000€ | 3280€ |
2020-03-10 | 35 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 6 | 180 | 681 | 615000€ | 3417€ |
2020-06-10 | 116 | PL MERKATU PLAZA | 5 | 132 | 1698 | 150449€ | 1140€ |
2022-01-31 | 370 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 4 | 84 | 1594 | 368000€ | 4381€ |
2023-03-14 | 23 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 12 | 350 | 765 | 500000€ | 1429€ |
2020-05-26 | 21 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 7 | 200 | 1513 | 647784€ | 3239€ |
2021-02-01 | 569 | RTE ETXETTIPI KO BIDEA | 5 | 114 | 1974 | 410000€ | 3596€ |
2019-07-01 | 40 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 184 | 1330 | 505000€ | 2745€ |
2022-08-26 | 40 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 184 | 1330 | 662450€ | 3600€ |
2022-06-23 | 265 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 133 | 1585 | 475000€ | 3571€ |
2021-11-29 | 1270 | RTE ITSASU KO ERREBIDEA | 5 | 110 | 360 | 671000€ | 6100€ |
2022-09-15 | 22 | AV BORDART | 4 | 89 | 284 | 345000€ | 3876€ |
2022-11-09 | 8 | RUE PABLO TILLAC | 6 | 171 | 592 | 741000€ | 4333€ |
2021-02-22 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 9 | 270 | 524 | 761700€ | 2821€ |
2020-12-18 | 285 | RTE GAZITEGI KO BIDEA | 3 | 53 | 1085 | 381770€ | 7203€ |
2020-02-13 | 21 | AV BORDART | 4 | 102 | 256 | 134500€ | 1319€ |